Сделки с недвижимостью почти всегда связаны с налоговыми обязательствами. Чтобы не переплатить и избежать ошибок, важно правильно рассчитать суммы, знать о вычетах и вовремя подать декларации.
Ray’s House поможет вам на всех этапах — от расчёта до сдачи документов в ФНС.
Если вы приобрели квартиру, дом или участок — вы имеете право на имущественный налоговый вычет.
Мы поможем:
рассчитать сумму возврата
собрать нужные документы
подать заявление и декларацию
Размер вычета — до 650 000 ₽ с одного объекта (включая проценты по ипотеке).
Продали объект? Узнайте, сколько нужно заплатить в бюджет — и можно ли не платить вовсе.
Мы рассчитываем налог с учётом:
срока владения (можно освободиться полностью)
кадастровой и фактической стоимости
применимых вычетов
Избегаем штрафов, переплат и ошибок.
Используем законные инструменты для снижения налога:
имущественный вычет (до 1 млн ₽)
документальное подтверждение расходов на покупку
учёт долей и сроков владения
Даём чёткие рекомендации по документам и структуре сделки до подачи декларации.
Мы подготовим и отправим декларацию 3-НДФЛ за вас:
быстро, корректно и без очередей
через личный кабинет налогоплательщика или с помощью ЭЦП
с пояснениями по каждому разделу
Работаем с физлицами, ИП и владельцами нескольких объектов.
Не уверены, нужно ли вам платить налог?
Сомневаетесь, что сделать выгоднее — продать сейчас или позже?
Наши специалисты объяснят всё простым языком и подскажут, как действовать.
Первая консультация — бесплатно.
Если вы владеете квартирой менее 5 лет (или менее 3 лет в отдельных случаях), при продаже нужно заплатить налог — 13% от дохода. Однако налоговую базу можно уменьшить за счёт вычета или документального подтверждения расходов на покупку.
Если вы владели недвижимостью более 3 или 5 лет — в зависимости от условий приобретения — вы полностью освобождаетесь от уплаты налога. Также налог можно минимизировать с помощью вычета в 1 млн рублей или через подтверждение расходов.
На вычет может претендовать гражданин РФ, который официально работает и уплачивает НДФЛ. Максимальный размер имущественного вычета — 260 000 ₽, по ипотеке — ещё до 390 000 ₽.
При неподаче декларации ФНС может начислить штраф — 5% от налога за каждый месяц просрочки (но не более 30%) и пени. Важно заранее подготовить документы и сдать декларацию 3-НДФЛ в срок.
Да, через личный кабинет на сайте ФНС или с помощью квалифицированной электронной подписи. Мы также можем подготовить и отправить декларацию за вас.
Оставьте заявку прямо сейчас, и наши специалисты свяжутся с вами для обсуждения всех деталей и подберут оптимальные варианты, соответствующие вашим требованиям.
Оставить заявку